Покупка однокомнатных квартир, риски покупки в недостроенном доме!

22 апреля 2014

Желание сэкономить при приобретении недвижимости вполне понятно, ведь всем хочется приобрести максимально качественное современное жильё, минимизировав затраты. По этой причине многие выбирают такой вариант, как приобретение недвижимости в ещё строящемся доме. Этот вариант наиболее дешев, цена квартир здесь даже ниже, чем на вторичном рынке жилья.

Вместе с тем, покупать таким образом многокомнатные или однокомнатные квартиры тут — http://e-zhivika.ru/kvartiryi/1-komnatnyie/, в новом жилом комплексе  может быть довольно рискованно, но избежать подобных рисков можно, зная некоторые нюансы.

Покупка однокомнатных квартир, риски покупки в недостроенном доме!

Итак, первое, что нужно чётко осознавать – это то, что покупатель квартиры в данном случае не может не стать юридическим партнёром фирмы-застройщика. Это означает, что покупатель автоматически принимает на себя все риски, связанные со строительством. Кроме того, сложностью является и отсутствие типовых договоров. При этом зачастую такие договоры представляют собой не договоры о долевом участии, а иные формы документации. Так, например, нередко можно встретить вариант, при котором покупателю просто предлагается вексель, по которому через время он просто должен получить объект недвижимости.

Также необходимо помнить и о том, что строящийся объект фактически не существует ещё ни физически, ни юридически, многие формы договоров невозможно застраховать, а в ряде случаев при непредвиденных обстоятельствах нельзя оспорить их даже в судебном порядке.

Насколько безопасной станет покупка новой квартиры в Волгограде в том случае, когда идёт речь о приобретении объекта недвижимости в строящемся доме, во многом зависит и от репутации застройщика. Выбирая ту или иную строительную компанию, нужно обратить внимание на длительность её присутствия на рынке недвижимости, на количество сданных объектов. Но даже и этом случае нет никаких гарантий, что сделка пройдёт успешно, так как сама по себе покупка в строящемся доме кардинально отличается от сделки с готовым жильём.

Оптимальный вариант – доверить выбор профессионалам, хорошо ориентирующимся на рынке недвижимости, способным объективно оценить репутацию застройщика и все риски, связанные с вложением средств в строящийся объект.

Самый распространённый риск при покупке в строящемся доме – это двойные продажи. Так как объект строительства существует на данный момент только в виртуальном варианте, недобросовестные застройщики могут продать одну и ту же квартиру нескольким покупателям – в данном случае это чревато потерей денег, а также длительными судебными разбирательствами, которые, к тому же, могут не привести к желаемому результату.

Прибегнув к помощи агентств, стоит также помнить о том, что их обязательства заканчиваются в момент подписания акта приёма-передачи квартиры. Вместе с тем, даже получив ключи от объекта недвижимости, покупатель ещё не является её владельцем с юридической точки зрения – оформление собственности происходит позже, часто этот процесс довольно длительный, хотя в минимизации его сроков заинтересована обычно сама строительная компания.

Похожие статьи:

Особенности центральных тепловых пунктов
Узел, который обеспечивает теплоснабжение сразу нескольких зданий, называют центральным тепловым...
14 февраля 2017
Основы хорошего снимка
Начинающие фотографы, которые недавно взяли в руки фотоаппарат, очень скоро...
17 марта 2015
Как развлечь гостей на день рождения
Такой замечательный праздник как день рождения сейчас не отмечают с...
12 марта 2015