Оказывается, строительство дома из газобетона под ключ — дело непростое. И тут и там подстерегают разные опасности, неожиданные траты и разные прочие нехорошие вещи. Поэтому я решил поделиться своим опытом и рассказать о том, как цена дома из газобетона без труда может быть уменьшена в несколько раз. Итак, поехали.
Прежде всего нужно определиться с бюджетом и сделать это следует еще даже до заключения договора и до поиска компании. Дело в том, что нужно в уме определить для себя красную цену, выше которой нельзя подниматься ни при каких условиях и как бы кто ни рассказывал, что иначе невозможно. Я рекомендую определить гарантированный бюджет строительства, который вы можете потратить, а потом вычесть из получившейся суммы 10% на непредвиденные расходы. Это и будет тот лимит выше которого подписывать договор не нужно. В этом вам поможет понятный и достаточно точный калькулятор стоимости строительства дома под ключ, который есть на этом сайте.
Второе. Строительство дома из газобетона под ключ следует доверить профессионалам. Это означает — строительной компании. Потому что если попытаться сделать это самостоятельно, то получиться, конечно, может, но не очень хорошо и очень дорого. И это еще в лучшем случае. Потому что может и не получиться вообще. У меня, например, так и было. Строительство «в свободное от работы и отдыха от нее время» обернулось гигантской черной дырой, в которое улетало все свободное время. В общем, строительство дома из газобетона доверяем профессионалам и это аксиома.
Но не все так просто. Чтобы цена дома из газобетона под ключ оставалась адекватной, я рекомендую заключать договор с фиксированной конечной ценой еще до начала работ. Почему? А потому, что в этом случае строительная компания не сможет увеличивать эту смету на 155 строк и дополнительных затрат, которые неожиданно берутся непонятно откуда. А нам именно это и надо. Гарантия того, что цена дома из газобетона не будет расти и останется в рамках запланированного бюджета.
Кстати, с бюджетом следует определиться еще даже до заключения договора и до поиска компании. Дело в том, что нужно в уме определить для себя красную цену, выше которой нельзя подниматься ни при каких условиях и как бы кто ни рассказывал, что иначе невозможно. Я рекомендую определить гарантированный бюджет строительства, который вы можете потратить, а потом вычесть из получившейся суммы 10% на непредвиденные расходы. Это и будет тот лимит выше которого подписывать договор не нужно.
Но главный пункт во всем это, конечно, стоимость квадратного метра. Поэтому количество этих метров нужно снизить до минимально допустимого. Как это сделать и не получить в итоге конуру? Все просто: строительные компании помогут. За три копейки они помогут придумать такую планировку, при которой все, что надо умещается, а тесноты не чувствуется. В компании, которая мне строила дом проект дома из газобетона под ключ мне вообще сделали бесплатно.
На этом все. То, что я знаю, все рассказал. Прилагаю фото поэтапного строительства моего дома. Остальное зависит от вас. Надеюсь, рассказ мой был для кого-то полезен. Николай Савчук
