Коттеджные поселки на Новой Риге существенно отличаются друг от друга по удаленности от МКАД, по уровню готовности, по классу и, соответственно и в конечном итоге, по цене. Если раньше для того, чтобы купить недвижимость в коттеджном поселке на Новой Риге, нужно было обладать огромными деньгами и быть очень зажиточным человеком, то сегодня купить участок здесь может практически каждый представитель среднего класса. Наиболее разумное решение – это приобретение недорогой недвижимости в коттеджных поселках эконом класса без подряда, и дальнейшее самостоятельное строительство здесь. Притом стоит отметить, что в зависимости от желаний и возможностей потенциального клиента можно купить не просто земельный участок, но и готовый особняк, или просто воспользоваться подрядом от застройщика. Достоинства и недостатки всех этих вариантов мы и рассмотрим в настоящей статье.
В первую очередь поговорим о приобретении готовой недвижимости в коттеджных поселках на Новой Риге. Под готовой недвижимостью стоит понимать уже построенный коттедж. В зависимости от его отделки, у вас будет возможность въехать в построенный дом либо сразу, либо спустя пару недель. Так, продаются готовые дома с чистовой отделкой, и все, что необходимо сделать – это просто расставить мебель и прикрутить лампочки в комнатах. Подавляющее же большинство застройщиков, продающих готовые дома в коттеджных поселках на Новой Риге, отдают готовые дома с черновой отделкой, то есть там необходимо сделать еще минимальный ремонт. Покупка готового дома в коттеджном поселке на Новой Риге удобно тогда, когда вам необходимо решить свой «квартирный вопрос» как можно быстрее, с минимальными временными потерями. Недостаток очевиден и единственен – это стоимость. Стоимость готовых коттеджей в Подмосковье весьма высока, и позволить себе это могут и правда только очень богатые люди. Ведь за удобство переехать за город прямо сейчас нужно платить, и в этом нет ничего удивительного.
Второй вариант – это покупка земельного участка в Подмосковье по Новорижскому шоссе и дальнейшее строительство на нем. Это уже приблизительно в два раза дешевле, нежели покупка дома. Притом и земельный участок в коттеджном поселке на Новой Риге можно купить как с подрядом, так и без него. При покупке земельного участка с подрядом вы дополнительно заказываете возведение какого-то особняка. Как правило, речь идет о типовых вариантах коттеджей. Построить что-то свое вы вряд ли сможете, воспользоваться собственным проектом будет тоже крайне тяжело. Отметим, что для некоторых это не представляет большой проблемы, и их вполне устраивают типовые варианты коттеджей. Часть же людей приобретать участки в коттеджных поселках на Новой Риге с подрядом отказывается совершенно, потому что у них есть собственный проект, который они хотели бы реализовать. Поэтому тут все зависит от желаний клиента. К ому же стоит помнить, что при использовании обязательного подряда со стороны застройщика у вас не будет возможности руководить процессом строительства, и все проблемы придется решать через длинную череду посредников: застройщика, подрядчика, непосредственного бригадира и строителей. При покупке же недвижимости в коттеджном поселке на Новой Риге без подряда вы будете взаимодействовать непосредственно с бригадиром строительной команды.
Если же вы приобретаете недвижимость в коттеджном поселке без подряда, то вам самому придется искать строительную бригаду, которая будет заниматься возведением коттеджа на вашем участке, самостоятельно придется думать о том, что и когда начинать делать. Самостоятельное строительство обходится дешевле, однако, оно требует вашего непосредственного участия в процессе строительства. По словам многих специалистов, приобретение недвижимости без подряда и дальнейшее строительство коттеджа силами выбранной вами бригады позволяет сэкономить около 25-40% на себестоимость коттеджа. То есть вариант приобретения загородной недвижимости и последующее строительство коттеджа на нем – идеальный вариант для тех, для кого вопрос финансов стоит особо остро. Соответственно, именно коттеджные поселки Новой Риги эконом класса пользуются наибольшей популярностью среди потенциальных покупателей.
