На сегодняшний день, пытаясь сэкономить буквально каждую копейки, многие потенциальные домовладельцы прибегают к строительству так называемого «самостроя». Причем далеко не всегда этот самострой является осознанным выбором. Ведь бывают ситуации, когда мы просто приобретаем дом, который, как нам кажется, без подводных камней. И лишь потом оказывается, что он так и не был оформлен.
С юридической точки зрения, самостроем называется любая конструкция, которая возведена без разрешения и согласования, либо же с допущенными при строительстве серьезными нарушениями. В первом случае, нам помогут те фирмы, которые предоставляют услуги бти в Украине. В случае допущения ошибок при строительстве, решение проблемы может оказаться более сложным.
Чем грозит проживание в самострое? В первую очередь, необходимо понимать, что неоформленная недвижимость де-юре не может принадлежать кому-либо. Следовательно, если дом не оформлен на вас – вы не являетесь его владельцем, и ваши права в отношении вашего же жилья защищены не будут. Помимо этого, к дому нельзя будет подвести общие инженерные коммуникации: воду, газ, канализацию.
В отдельных случаях, самострой может быть наказан штрафом. Объем штрафа может варьироваться в зависимости от страны проживания.
Оформление самостроя – не настолько тяжелая задача, как может показаться на первый взгляд. Естественно, при условии, что постройка возведена без нарушений. Для оформления необходимо составить технический паспорт сооружения, обратившись за его получение в специализированное Бюро технической инвентаризации.
Вслед за этим, необходимо получить специальную декларацию в ГАСК, которая подтвердит тот факт, что конструкция готова к дальнейшей эксплуатации. Процедура не слишком дорогая, и проводится в течении 8-10 рабочих дней. Терпимо, если есть время подождать.
И финальная стадия является присвоение права собственности. То есть, документирование того факта, что именно Вам принадлежит дом, и что вы обладаете всеми правами на указанный объект. В нашем случае, для получения подобного права и соответствующего документа, можно обратиться в специализированные Центры предоставления административных услуг (для жителей Украины).
Нет никаких сомнений, что неоформленный самострой – это огромная проблема для его владельца. И чтобы узаконить конструкцию, достаточно лишь потратить немного времени, и небольшую сумму денежных средств, чтобы получить все необходимые декларации, справки, паспорта. Итогом всего этого будет получение права собственности на жилье, с дальнейшей возможностью его законной перепродажи, и так далее.
