Каждый человек, который хоть раз планировал построить дом, всегда составлял первоначальный перечень необходимых материалов и работ, а также производил исчисление их стоимости. Благодаря такому подходу не составляет труда узнать, сколько денежных средств понадобится на закупку материалов, и после этого разобраться: стоит ли привлекать профессиональных строителей или проводить все требующиеся работы своими силами.
Что такое строительная смета
Смета представляет собой документ, в котором систематически прописываются все денежные затраты на проведение предстоящих строительных работ. Составление сметы не занимает много времени, достаточно иметь доступ к офлайн или онлайн-программе Excel, в которой и будут производиться все необходимые расчеты.
Проводить расчет стоимости следует внимательно. В этом деле нельзя ошибаться. Поэтому, лучше потратить несколько часов на составление сметы на строительство, нежели потом обнаружить ошибки в документе и несостыковки бюджета. Именно поэтому, ее составление происходит в программе Excel с заполнением даже самых мельчайших деталей и небольшим преувеличением на 10-15% стоимости первичных материалов.
Важные правила по составлению строительной сметы, которые должен знать каждый:
- Расчет строительных материалов и их стоимости необходимо производить только после предварительного осмотра строящегося объекта.
- Требуется всегда закладывать в смету дополнительные расходы, наличие которых позволяет избежать ситуаций, когда попадется бракованный материал или проявляется его нехватка.
- В смету по стройке надо всегда включать все работы, которые планируется провести на объекте, даже самые мелкие и на первый взгляд незначительные.
К составлению строительной сметы необходимо подходить серьезно, так как этот документ требует точных расчетов.
Что необходимо для грамотного составления сметы
Перед тем, как приступать к составлению строительной сметы, необходимо провести тщательный осмотр строящегося объекта. Только после его осмотра проводится составление перечня всех необходимых работ.
Как правильно создать смету на строительство? Для этого необходимо знать технологическую часть строительных работ. Без ее знания нет возможности провести правильный расчет всех требующихся расходов.
Именно поэтому профессиональные сметчики рекомендуют внимательно подойти к изучению последовательности строительных работ и только после этого приступать к составлению сметы на стройку.
Основные позиции сметы
Основными позициями сметы стоит считать: а) материалы; б) работы, в) транспорт:
- Под материалами понимаются не только строительные, но и все вторичные, которые необходимы для проведения строительства — кирпичи, клей, штукатурка, цементные растворы, песок, земля и так далее.
- Под работами стоит понимать все те затраты, которые могут возникнуть при самостоятельном осуществлении первых или их проведения профессиональными строителями, монтажниками и специалистами других направлений. Указываются как подготовительные, так и отделочные работы, а также упоминается сложность, присутствующая в момент их проведения (например, этажность).
- Под транспортом понимаются расходы на строительную, грузовую технику, которая нанимается у профильных фирм и затраты на бензин, проявляющиеся в момент самостоятельной перевозки материалов. Не надо забывать также, что под транспортными затратами стоит понимать также вывоз мусора.
В строительные материалы также включаются расходники, под которыми понимаются: валики для покраски стен, одноразовые хозяйственные перчатки, кисточки, измерительные ленты и другие.
Как составлять смету на строительство с грамотным вписыванием цены всех строительных материалов? Достаточно воспользоваться интернетом и посетить несколько специализированных онлайн-магазинов, занимающихся продажей всех необходимых материалов. По правилам, к стоимости, независимо от того, где они приобретаются, прибавляется 10-15%. Это важно делать, так как в одном магазине может не оказаться необходимого для проведения работ количества.
В транспортные затраты можно включить предварительную стоимость, но с прибавлением, услуг, предоставляемых профильными организациями. Данная информация также присутствует в интернете, на официальных сайтах компаний, которые занимаются поставкой материалов, осуществляют работы по выгрузке, выносу и вывозу строительного мусора, и так далее.
Как правильно составить смету на стройку, чтобы тщательно спланировать проведение строительных работ, закончить их в кратчайшие временные рамки с минимальными финансовыми тратами? Для начала требуется определиться, какой объект возводится.
Например, если идет строительство дачного дома, то для его возведения потребуются одни материалы и финансовые затраты, когда как при возведении многоэтажного коттеджа, совершенно другие. Также надо понимать, будут ли в ближайшее время в нем проводится ремонтные работы, если да, то данная информация также вписывается в смету с указанием наименований всех ремонтно-отделочных работ, черновых и отделочных материалов.
Как мы видим из примера, в смету вписывается вся информация, связанная с этапами строительства кухни:
- Наименование работ и материалов — укладка подложки, фанеры, ламината и так далее.
- Единица измерения — под ней понимается, как происходит расчет первых двух из списка, например, в кубических и квадратных метрах.
- Количество — число материалов и работ, необходимых для полного завершения того или другого действия.
- Стоимость — цена за единицу услуги/товара, а также их конечная стоимость.
Также присутствует информация по общей стоимости объекта, которая и должна являться конечной (максимальной).
Конечно, все это можно сделать «на глазок», приблизительно указывая количество необходимого материла и его стоимость. Но для тех, кто привык все делать по правилам или планирует в дальнейшем заниматься составлением смет на постоянной основе, можно порекомедовать получить спецобразование.
