В ультрасовременных нововозведённых домах обязательно должны присутствовать нежилые комнаты, в которых не предусматривается проживание людей. Как правило, они располагаются на начальных или даже подземных этажах жилых зданий. Там зачастую обустраивают торговые площадки, парикмахерские, банковские отделения, аптечные пункты и медицинские учреждения. Чуть реже в них можно встретить офисные помещения, бытовые организации и иные компании. В настоящий момент на бескрайних просторах Всемирной паутины существуют особые веб-ресурсы, их специализация – продажа нежилых помещений в новостройках: http://www.apex-realty.ru/novostroyprodaga.html.
Подобные коммерческие площадки могут являться как собственностью жильцов жилого здания, так и иных физических или даже юридических лиц. Статистические данные говорят о том, что примерно восемьдесят процентов всех нежилых комнат в высотных постройках принадлежит дельцам таких домов. Всё дело в том, что они больше всех разбираются в самых востребованных типах бизнеса в том или ином микрорайоне.
Если вы задумались над тем, что приобрести нежилое помещение в нововозведённом доме, то нужно принять решение относительно того, есть ли у вас желание купить комнату в построенном и переданном в эксплуатацию доме или же в ещё возводящейся постройке. Конечно же, до того момента, как строительные работы будут закончены, цена окажется ниже на тридцать, а то и на сорок процентов.
Однако в такой ситуации существует большой риск того, что строительные работы окажутся замороженными или же, что ещё хуже, компания-застройщик объявит о своём банкротстве, а это делает практически невозможным возврат вложенных средств. Всё дело в том, что нормативно-правовые акты защищают только участников долевых строительных работ, покупающих жилплощадь, а вот на нежилые комнаты их действие не распространяется.
Если вы захотели стать владельцем бизнеса на начальном этаже нововозведённого здания, то совсем не обязательно приобретать то или иное помещение, его всегда можно арендовать.
В ультрасовременных новостройках жилые комнаты присутствуют в обязательном порядке. Однако, в былые времена дома возводились по другой схеме и на первых этажах также располагались апартаменты. В настоящий момент нередко подобные квартиры выводят в нежилой фонд, дабы можно было их использовать для решения коммерческих задач.
