Процедуру перепланировки квартир регулирует Жилищный кодекс Российской Федерации (глава четвёртая), а также региональная подзаконная нормативная база. В перечисленных документах указано разрешённые типу работ и детали оформления различных разрешений. Инстанции, в которые следует обращаться, определяются областью проживания. Так в столице этими делами ведает Мосжилинспекиця, в Петербурге – Федеральная инспекция по жилищным вопросам, в иных областях – администрации. Владельцы нежилых комнат и в некоторых случаях хозяева квартир (к примеру, если они собираются перенести кухню в иную зону), приходится общаться с экспертами Роспотребнадзора. Больше о полномочиях такой инстанции вы можете узнать здесь.
Однако есть у нас для вас и приятные новости: согласовывать приходится далеко не все типы работ. Нет необходимости получать разрешение на выполнение косметических ремонтных работ, предполагающих замену материалов для отделки, установку встроенных образцов предметов мебели (даже если о них ничего не сказано указывается в техпаспорте), замену устаревших инженерных агрегатов схожим по принципу действия оснащением.
Вам не придётся получать разрешение на то, чтобы установить на кухне новую электрическую плиту, антенну или кондиционер на фасадной части жилой постройки. Принимать решение о замене материалов на балконах или лоджиях также можно самому. Вы можете также заказать крышу на балкон у нас, но тогда уже может потребоваться согласование.
Разрешается переустановка систем отоплений и газовых приспособлений, если для решения таких задач не придётся прокладывать вспомогательные проводящие сети.
Существуют некоторые процедуры, которые можно проводить без утверждения проекта, а после оформить их, например:
- Переустановка сантехнического оборудования в туалетах, ванных помещениях или на кухне;
- Остекление балконов и лоджий в соответствии с типичными проектами;
- Обустройство перегородок, не увеличивающих нагрузку на перекрытия и т.д.
Помните, что любые действия не должны оказывать пагубного влияния на стойкость несущих элементов конструкций, а значит, нагрузки должны находиться в пределах нормы по различным проектам. Нельзя переносить радиаторы отопления, которые подключены к центральной системе на лоджию или балкон.
