Кредит по залог собственности довольно популярное явление. В данный момент почти все банки предлагают кредиты под залог это абсолютно любая недвижимость, имеющаяся в собственности.
Условия и суть кредитования под залог собственности состоит в том, что заемщик не передает банку права на собственность после передачи имущества в залог.
Банк обычно выдает кредит после оценки имущества, обычно кредит выдается в размере 80 процентов от стоимости недвижимости. Так же сроки такого типа кредитования могут составлять до 25 лет.
Наши процедуры несколько отличаются от того, как выдают кредиты в Латвии. Если же Вам интересно именно последнее, то Вам сайт topfinanses к Вашим услугам.
Требования банка к предмету залога
Чаще всего банки принимают в качестве залога то жилье, которое в случае нарушения заемщиком условий оплаты, а то и вовсе ее отсутствия, впоследствии можно было бы реализовать и таким образом покрыть кредит. Неинтересным имуществом, банки считают собственность с удаленностью более 30 км от центра города, так же ветхие и аварийные дома и квартиры, а так же просто недвижимость в не лучшем состоянии.
Процедура согласования и оформления кредита
Прежде чем выдать кредит, проходит несколько этапов
Первый этап: банк проверяет кредитную историю заемщика
Второй этап: оценка недвижимости, как правило оценка проводится за счет заемщика.
Третий этап: банк контролирует куда после получения кредита была вложены деньги и имеет право запросить у заемщика чеки, документы и даже ордера.
Условия предоставления кредита
Фактическим сроком кредитования считается 6-20 лет. Однако, залоговый кредит имеет и ряд преимуществ, самым весомым минусом является то, что в случае залога имущества, возрастает риск потерять его, особенно если заемщик не располагает достаточно высоким доходом, Так же ежемесячно по кредиту и проценту, многие банки требуют выплачивать страховку за имущество, а порой и жизни самого заемщика.
В случае отказа, банки в праве увеличить процентную ставку по кредиту от 2 до 7 процентов, учитывая, что обычно ставка составляет 15-20 процентов от самого кредита.
Однако, страхования жизни заемщика не является обязательной процедурой и не во всех банках является решающей процедурой для выдачи кредита.
Стоит так же учитывать, что в условиях огромной конкуренции многие банки предоставляют выгодные условия и льготы кредитования под залог собственности. Стоит только уделить должное внимание к подбору кредитора, так что выбор всегда за вами!
