Если утеплитель поглощает влагу, то она, поступая из окружающего воздуха, через щели в облицовке, например, во время дождя, может вызвать намокание и набухание утеплителя. В свою очередь, утеплитель, увеличиваясь в размерах под действием воды, может перекрыть воздушный зазор вентилируемого фасада. Влага перестанет выводиться вообще из воздушного зазора, и начнёт повышаться влажность стен и внутренних помещений строения.
Такое развитие событий может иметь своим последствием возникновение грибкового поражения стен и плесени. В запущенных случаях это «заболевание» здания не лечится, и все конструкция подлежит сносу.
Описанные неприятности случаются не только в небольших индивидуальных домах, но и в престижных офисах крупных компаний. Если неправильная работа утеплителя или его несоответствие стандартам замечены вовремя, то средство выправить ситуацию одно — заново пересобрать вентилируемый фасад, применяя качественный утеплитель и устанавливая его в соответствии с технологическими стандартами.
Хороший минеральный утеплитель не подвержен набуханию, и не поглощает влагу. Но он достаточно дорог. По экономическим соображениям применяются и более простые, не минеральные утеплители.
Для того, чтобы защитить недорогой утеплитель от влаги, он в системе вентилируемого фасада защищается специальной плёнкой-мембраной типа «Тайвек». К сожалению, из-за требований противопожарной безопасности такие мембраны не могут быть применены на многих типах зданий.
Причина проста — эта мембрана горюча. А в воздушном зазоре горючие материалы ведут себя как в камине с дымоходом — пламя разгорается все сильнее из за хорошей тяги, быстро распространяется по этажам и проникает во внутренние помещения.
Не всегда облицовка вентилируемого фасада может быть смонтирована в короткие сроки после установки утеплителя. Утеплитель остаётся под открытым небом, незащищённый, еще некоторое время. За этот период количество влаги в утеплителе может заметно возрасти, и риски возникновения вышеописанных проблем вентилируемого фасада многократно увеличатся.
Строительные нормы ограничивают время нахождения утеплителя на фасаде здания без установленного облицовочного материала.
